Huurtoeslag 2026: grenzen, bedragen en voorwaarden

Toeslagen — bijgewerkt aug. 2026

De grootste verandering aan de huurtoeslag krijgt de minste aandacht: de harde huurgrens is vervallen. Betaal je meer dan 932,93 euro, dan verlies je niet langer je hele recht — alleen het deel boven dat bedrag telt niet mee. Voor wie net boven de oude grens zat, is dat het verschil tussen niets en honderden euro’s per jaar.

De voorwaarden

Rekenhuur: niet hetzelfde als je huur

De berekening gaat niet uit van het bedrag dat je maandelijks overmaakt, maar van de rekenhuur: je kale huur plus bepaalde servicekosten die mogen meetellen. Niet alle servicekosten tellen mee, en dat verschil kan aanzienlijk zijn.

Praktisch betekent dat twee dingen. Je huurtoeslag kan lager uitvallen dan je op basis van je totale maandlast zou verwachten. En het loont om te controleren welke posten je verhuurder als servicekosten rekent — een verkeerde uitsplitsing op je huurspecificatie kost je toeslag.

De vervallen huurgrens

Vroeger was het simpel en hard: kwam je huur boven de grens, dan had je geen recht op huurtoeslag. Punt. Dat is veranderd.

Dat is precies het soort wijziging dat mensen missen omdat ze ooit hebben gehoord dat ze ‘er net boven zaten’. Zit je in die groep, doe dan opnieuw de proefberekening — zie ook toeslagen berekenen.

De vermogensgrens is streng

Bij huurtoeslag ligt de vermogensgrens op 38.479 euro voor een alleenstaande — fors lager dan bij de zorgtoeslag, waar hij op 146.011 euro ligt. Sta je op 1 januari boven de grens, dan heb je dat hele jaar geen recht, ook bij een laag inkomen.

Jongeren vanaf 21

De leeftijdsgrens voor de lagere rekenhuurgrens is verlaagd van 23 naar 21 jaar. Concreet: ben je 21 of ouder, dan geldt de normale bovengrens van 932,93 euro. Ben je jonger, dan wordt de toeslag berekend tot maximaal 498,20 euro rekenhuur.

Voor wie tussen de 21 en 23 is, betekent die verlaging een reële verruiming. Woon je in die leeftijdsgroep zelfstandig en heb je eerder gehoord dat je er niet voor in aanmerking kwam, controleer het dan opnieuw.

Aanvragen en wijzigingen

Welke servicekosten tellen mee?

De rekenhuur is je kale huur plus een beperkt aantal servicekosten. Welke posten meetellen is vastgelegd, en je verhuurder bepaalt dat niet zelf. Toch staan ze op huurspecificaties vaak op één hoop, en dan mis je toeslag.

Praktisch: vraag je verhuurder om een uitgesplitste specificatie als je die niet hebt. Staat er één bedrag ‘servicekosten’, dan kan de Belastingdienst niet vaststellen welk deel meetelt, en dat pakt zelden in jouw voordeel uit.

Wanneer je huurtoeslag stopt of terug moet

Alle vijf zijn te voorkomen door wijzigingen dezelfde week door te geven. Dat klinkt als een dooddoener, maar het verschil is concreet: een wijziging die je in januari doorgeeft kost je niets, dezelfde wijziging in december levert elf maanden aan te veel ontvangen toeslag op.

Betaal je wel de juiste huur?

Voordat je uitrekent hoeveel toeslag je krijgt, is er een vraag die meer kan opleveren: klopt je huur eigenlijk wel? Voor sociale huurwoningen bepaalt een puntensysteem de maximale huurprijs, op basis van oppervlakte, voorzieningen en het energielabel.

Voor huurders is dit vaak lucratiever dan het optimaliseren van de toeslag zelf. Een huurverlaging werkt elke maand door en is blijvend, terwijl een toeslag afhangt van je inkomen van dat jaar.

Veelgestelde vragen

Tot welke huur krijg ik huurtoeslag?

De toeslag wordt berekend tot een rekenhuur van 932,93 euro per maand. Belangrijk: de harde huurgrens is vervallen. Betaal je meer, dan heb je nog steeds recht op toeslag, maar alleen het deel tot 932,93 euro telt mee in de berekening.

Wat is de vermogensgrens?

38.479 euro als je alleenstaand bent en 76.958 euro samen met een toeslagpartner, getoetst op 1 januari. Die grens is veel lager dan bij de zorgtoeslag.

Is er een harde inkomensgrens?

Nee. De toeslag bouwt geleidelijk af naarmate je inkomen stijgt, tot hij op nul uitkomt. Er is dus geen bedrag waarboven je ineens alles kwijt bent.

Geldt het ook voor jongeren?

Ja, en de leeftijdsgrens is verlaagd van 23 naar 21 jaar. Voor jongeren tot 21 geldt wel een lagere bovengrens voor de rekenhuur: 498,20 euro per maand.

Krijg ik huurtoeslag voor een kamer?

Meestal niet. Je hebt in beginsel zelfstandige woonruimte nodig: met een eigen voordeur, eigen keuken en eigen toilet. Voor sommige onzelfstandige woonruimtes gelden uitzonderingen.

Wat is rekenhuur?

Je kale huur plus bepaalde servicekosten die meetellen. Het is dus niet automatisch het totaalbedrag dat je maandelijks overmaakt — controleer welke servicekosten in jouw geval meetellen.